连日来，随着一家家宾馆、餐饮店、卖场的陆续开业，一幅连云港经开区生活性服务业产城融合新图景跃然眼前。今年以来，连云港经开区依托“链长+链主+链创+链配”工作体系，将生活性服务业单列成链，由区住建局、新海连集团牵头，联动三家“链主”企业协同发力，推动园区从“能生产”向“宜生活”加快转变，走出一条产城深度融合的发展新路。
连云港经开区（连云港经济技术开发区管委会供图）
以业兴城，消费场景加速迭代上新
花果山大道以西、先锋路以南，新海连集团自贸未来坊主体已顺利封顶。该项目定位“精致烟火气 生活新坐标”，家得福自贸旗舰店、苏宁易购、必胜客、康济药房、港城烧烤确定入驻，万千糕饼、辣火火、扬州药膳鸡等本地品牌意向签约，星巴克、肯德基等品牌正在洽谈。
产业人才配套同步提速。经开萃寓配套工程于今年4月完成主体封顶，周边集聚东睦新材、富驰制造等60余家企业，按“15分钟便民生活圈”标准融合特色餐饮、精品零售等多元业态；新海连新天地当归人才公寓实现精装交付、拎包入住，配套约1000平方米公共活动区；茯苓楼文体综合体内设1.8万平方米洛克公园，江苏首家三联韬奋书店3000平方米文化空间预计年底前试运营。总部经济中心金属狗健身门店推出系列赛事，日均客流超400人次。绿地商业综合体首开两栋商业楼已吸引肯德基、茶百道等品牌落地，补齐园区品牌消费短板。
以城聚人，公共空间筑牢宜居底气
“以前下班散步，绕来绕去都是厂房和围挡。现在步道通了、口袋公园有了。”家住振云社区的居民感慨道。人居环境的持续改善，源于公共空间“微更新”，截至目前，已建成昌圩湖体育公园、大浦公园等32个精品园林项目，新增及改造绿化面积超150万平方米，人均公园绿地面积达16.25平方米，绿化覆盖率提升至41.97%；猴嘴片区新增公共休闲空间超10万平方米。花果山大道振云社区段通过道路拓宽、新建停车场、铺设健身步道、打造口袋公园，有效缓解交通拥堵与停车难题；中云街道芙蓉沟实施雨污管网改造、河道清淤、生态驳岸等系统治理，昔日“绕着走”的沟渠变身生态廊道。
“产业园区的生活配套不是锦上添花，而是留住人、稳住企业的基本盘。”区住建局负责人表示。随着新海高中开发区校区、市一院开发区院区相继落地，绿地片区人口加速集聚，商铺出租率稳步提升；先锋生活文体休闲广场商铺摊位基本满租，盐坨美食广场改造投用后常态化开展农特产品展销、非遗展演，市井烟火气持续升腾。
以链强基，生活性服务业串珠成链
生活性服务业如何精准布局？连云港经开区按照“摸清家底、找准短板、明确方向”思路，系统梳理人口结构、重点企业分布、15分钟便民生活圈建设、商业网点业态布局、重点载体经营现状五类指标，形成“一张产业地图+一张需求地图+一份载体清单”，转化为品质消费提质升级、康养服务补齐短板、文体消费扩容增效、消费场景创新搭建四条主线。
链主企业各展所长。天马电商科技园打造“线上带线下”模式，搭建电商实训平台输出直播供应链，布局线下体验店；家得福实业深耕便民零售赛道，打造沉浸式仓储式标杆门店，加密连锁网点；新海连集团资产销售公司统筹全链条载体运营，对重点项目实行“边建边招、业态前置”。区住建局负责规划统筹与标准落地，新海连集团承担投资建设与运营管理，双方以链主企业为节点，将商业网点布局、道路公园改造、载体投用进度纳入同一张时间表，定期会商、按季调度。
电商实训平台（连云港经济技术开发区管委会供图）
“过去我们盯着引进了多少工业项目，如今更要算清楚，一个园区能留住多少人、服务好多少人。”连云港经开区相关负责人表示，下一步将围绕养老托育、社区食堂、夜间消费、文体赛事等持续补链，推动商业载体从“比体量”转向“比人气、比复购、比留存”。从一座酒店的开业，到一条条街区的亮灯，连云港经开区正以实干作答：产业来了，人来了，生活也要跟上。（来源：连云港经济技术开发区管委会）